DIAGNÓSTICO DE EDIFICAÇÃO / AUTOVISTORIA PREDIAL

Resumo

O presente trabalho propõe um método sistemático de inspeção de edificações para obtenção do diagnóstico de seus componentes construtivos na Atividade de Auto Vistoria Predial, no âmbito do Estado do Rio de Janeiro, preconizada pela Lei Estadual nº 6400, de 05 de março de 2013. Este artigo também identifica os requisitos legais, as normas, as diretrizes e parâmetros técnicos relevantes na análise dos diversos elementos/partes constituintes de um edifício. Foi realizada uma revisão bibliográfica inicial, um relato da origem das leis de Autovistoria no Estado e no Município do Rio de Janeiro, seus pontos positivos e as oportunidades de melhoria. O trabalho informa, em linha objetiva, a condução/rotina a ser adotada pelos profissionais de engenharia no desenvolvimento de uma boa vistoria com base na documentação prévia e necessária a ser solicitada, e, propriamente, na metodologia aqui sugerida. Para melhor embasamento dos aspectos legais, técnicos e práticos, este projeto contém um estudo de caso, em que é verificada e relacionada a rotina empregada em uma Autovistoria Predial de um edifício comercial localizado no centro do Rio de Janeiro, com a metodologia recomendada neste artigo.