ANÁLISE GEOAMBIENTAL APLICADA A EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: UM ESTUDO DE CASO

Resumo

As construtoras têm buscado espaço em cidades com crescente densidade demográfica, tornando comum a construção em terrenos com potencial de contaminação do solo e água subterrâneos. Legislações recentemente aprovadas obrigam o poluidor a recuperar e/ou indenizar danos causados em virtude da contaminação do meio, sendo obrigação do empreendedor buscar o licenciamento ambiental desde as etapas iniciais de seu planejamento e instalação até a sua efetiva operação. Dessa forma, é obrigatória a apresentação de Relatório de Avaliação Preliminar de Contaminação Ambiental do Solo e das Águas Subterrâneas e, caso necessário, da Investigação Confirmatória. O objetivo é a conciliação do desenvolvimento das atividades humanas com o respeito ao meio ambiente.Será apresentado um estudo de caso de um terreno onde se tenciona criar um empreendimento comercial localizado em São Cristóvão, bairro central do Rio de Janeiro. A região apresentou resultado positivo para contaminação de solo e água subterrânea suscitando a necessidade de remediação, realizada pela empresa responsável, culminando na emissão do Termo de Encerramento pelo órgão ambiental encarregado. Este artigo elucida como a avaliação geoambiental pode gerar alto impacto em um empreendimento bem como aponta um novo campo de atuação para o engenheiro.